1997〜2007年築, 専有面積68.94㎡〜88.94㎡の平均販売価格
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グランシティ新小岩2
東京都葛飾区東新小岩二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩20分
2002年築 / 10階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
4,548万円
57.6万円/㎡
2,741
3,946
5,151
6,356
AI査定結果
推定相場価格
4,548万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,946万円〜5,151万円
50.0万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月23日
グランシティ新小岩2
3,980万円（50.4万円/㎡）/ 4階 / 78.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は62.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 3,980万円 | 50.4万円 | 4階 | 78.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 4,580万円 | 58.0万円 | 4階 | 78.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 4,780万円 | 60.6万円 | 4階 | 78.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/30 | 5,280万円 | 66.9万円 | 4階 | 78.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/12 | 4,490万円 | 76.4万円 | 8階 | 58.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/27 | 4,490万円 | 76.4万円 | 8階 | 58.77㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/05/26 | 4,490万円 | 97.9万円 | 8階 | 45.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 4,280万円 | 72.8万円 | 8階 | 58.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 3,280万円 | 40.0万円 | 5階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,500万円 | 42.6万円 | 5階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,700万円 | 45.1万円 | 5階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は51.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | グランシティ新小岩2 葛飾区東新小岩二丁目 | 新小岩駅20分 | 3,980万円 | 50.4万円 | 78.94㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/06 | ヴェルビュ高砂 葛飾区柴又一丁目 | 京成高砂駅8分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2023/06/10 | エクセレントシティ金町ブリエ 葛飾区金町一丁目 | 金町駅8分 | 4,690万円 | 61.9万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/23 | バームステージ綾瀬壱番館 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅8分 | 4,480万円 | 57.8万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/09 | ルイシャトレ水元公園パークサイド 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅6分 | 2,380万円 | 37.8万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/17 | レクセルガーデン水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅39分 | 2,998万円 | 41.3万円 | 72.59㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2026/02/14 | メロディーハイム水元公園弐番館 葛飾区水元一丁目 | 金町駅32分 | 3,990万円 | 49.0万円 | 81.42㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/05 | ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅37分 | 3,190万円 | 44.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/02 | ベルパティオ堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/24 | グランシティ堀切菖蒲園 葛飾区堀切六丁目 | 堀切菖蒲園駅11分 | 3,390万円 | 55.0万円 | 61.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | エヴァーグリーン堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 2,780万円 | 43.6万円 | 63.78㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/19 | グランシティ金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅24分 | 3,180万円 | 53.0万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2024/02/23 | カインドステージ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/20 | ベルクレール亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 3,880万円 | 58.3万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/12 | レクセルプラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 3,350万円 | 48.7万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 56戸 | SRC |
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